Недвижимость - оформление в собственность земельного участка

Здравствуйте! У меня два вопроса, связанных между собой, но, в принципе, на разные темы. Первый. Я живу в частном секторе в черте города, дом наш старый, выглядит, честно говоря, непрезентабельно. Вероятно, по этой причине наши соседи (новый кирпичный дом и еще недостроенный кирпичный коттедж) решили, что они в большем праве на присоединение находящегося между нашими тремя участками "ничейного" треугольного небольшого куска земли, ограниченного нашими тремя заборами. В этой связи сосед из недостроенного коттеджа пришел ко мне с требованием (в буквальном смысле слова, причем, в довольно агрессивной форме) подписать ему границы его участка, включая "пресловутый" треугольник. Имеем ли мы все (три соседа) равные права на присоединение этого треугольника? Кто принимает такое решение? Куда надо подавать запрос (заявление, прошение и т.д.)? И почему они так торопятся (вот подпиши прямо сейчас!), может, какие-то изменения в законодательстве? Второй. Так как я не согласилась пока ничего подписывать, этот сосед мне стал угрожать, что он "нашлет" на меня и СЭС (за мою ЛОС), и Водоканал, и ГАИ (перед домом на обочине часто стоит грузовик, на котором работает муж)... И даже чуть ли не поджог мне пообещал (а дом-то деревянный!). Что мне могут сделать все эти СЭС, ГАИ и проч.? Я могу их не пускать во двор? ГАИ может забрать с нашей обочины на штрафстоянку грузовик? Заранее благодарю за внимание! И извините, пожалуйста, за беспокойство! Виктория, г.Санкт-Петербург