Доверенность на представление в ТСЖ

Ответ юриста

Здравствуйте!
В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества. А членом товарищества собственником жилья, в свою очередь, становятся собственники жилых помещений, написавшие заявление о вступлении в организацию. Из вышесказанного можно сделать вывод, что родственница одного из собственников жилых помещений в многоквартирном доме, не будучи сама собственником помещений, даже имея на руках нотариальную доверенность, избираться в правление ТСЖ не может. Она лишь может предложить на пост члена правления своего доверителя. Такие полномочия, указанные в доверенности, являются законными.

Теперь что касается ревизионной комиссии.
В соответствии со ст. 150 ЖК РФ ревизионная комиссия ТСЖ избирается общим собранием членов товарищества, и в её состав не должны входить члены правления. Других ограничений в Законе не указано. Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме члены ревизионной комиссии быть не обязаны. Из этого можно сделать вывод, что родственница одного из собственников жилых помещений в Вашем доме сможет стать членом ревизионной комиссии и без нотариальной доверенности. Она будет выступать от своего имени и имеет право быть избранной.

Рассмотрим действия нотариуса.
Возможно, Вы просто неправильно поняли текст доверенности. Скорее всего, в доверенности было указано, что родственница одного из собственников жилых помещений в Вашем доме от имени и в интересах доверителя имеет право выступать на собрании, голосовать и предлагать его кандидатуру на пост члена ревизионной комиссии либо на пост члена правления. Но даже если нотариус действительно заверил такую доверенность, она является недействительной в части возможности представителя быть избранным в члены правления.