Отказ от продления договора аренды с фирмой

Ответ юриста

Здравствуйте.
Если бы арендодателем была не орган местной власти, а коммерческая организация, то Ваш вопрос мог бы однозначно решиться в Вашу пользу. Гражданским кодексом предусмотрено, что арендатор добросовестно исполняющий свои обязательства имеет преимущественное перед другими «претендентами» право на заключение договора аренды на новый срок. Если бы Вам отказали, то достаточно обратиться в арбитражный суд с иском о переводе прав арендатора и получить судебное решение. Хотя и в этом случае имеется ряд нюансов. Например, арендатор должен своевременно вносить арендную плату не нарушать других условий договора, кстати, нужно внимательно ознакомиться с текстом договора, т.к. в договор может быть включен пункт о невозможности его заключения на новый срок в связи с преимущественным правом. Однако, в данном случае, сторона договора - местная администрация, а это означает, что арендодатель имеет полное право заключить договор аренды на конкурсной основе с другим арендатором, и это не будет являться нарушением преимущественного права. Поэтому у Вас единственный выход - это внимательно отслеживать сроки проведения конкурса и в обязательном порядке принять в нем участие.