+7 812 409-37-20
пн-пт с 10:00 до 18:00 Заказать звонок
Лесная Адрес: Лесной пр-т, 65, БЦ "Лесной", оф. 319. Посмотреть на карте

21.06.2012

Расприватизация квартиры: что это и как сделать?

Проконсультируйте пожалуйста меня по вопросу расприватизации. Дело в том, что недавно я узнала, что наш дом будет сноситься, т.к. участок собираются изымать для государственных нужд. Знакомый посоветовал в срочном порядке расприватизировать квартиру. Что это такое и как нам это поможет?

Ответ юриста

Здравствуйте! Расприватизация это процесс, обратный процедуре приватизации. Большинство граждан в настоящее время успели приватизировать квартиры, полученные ещё в советское время по договору социального найма. Но как только жильцы стали собственниками квартир, бремя их содержания недвижимости полностью легло на их плечи. И закономерен вопрос: что же делать жильцам приватизированных квартир, если дом идёт под снос? Начнём с того, что о решении изъятия участка для государственных нужд должно быть донесено до собственника не позднее, чем за год до предстоящего изъятия (ст. 32 ЖК РФ).

Вместо квартиры в снесённом доме собственнику жилого помещения будет выплачена денежная компенсация. Либо предоставлено жильё той же площади. Конечно, это выгодно и удобно в случае, если у квартиры однин либо два собственника. А вот если в квартире несколько сособственников, причём членов разных семей, то можно рискнуть и пойти на такой шаг, как расприватизация квартиры (т.е. фактически возврат обратно государству жилого помещения).

В случае расприватизации государство при сносе дома предоставляет жилое помещение с расчётом метража не меньше нормы предоставления на одного человека (например, в Санкт-Петербурге такая норма равна 18 м2. Поэтому, если у небольшой квартиры несколько сособственников, то в случае расприватизации за крохотную квартирку по социальному найму можно получить большое жилое помещение. Но у такой махинации есть один существенный недостаток: второй раз что-либо приватизировать после расприватизации жильцы не смогут. Право на приватизацию даётся гражданам один раз, поэтому даже если жильцы получат после сноса дома хорошую, большую и комфортабельную квартиру, то стать её собственниками в результате приватизации у них не получится.

Ещё не забывайте о самом главном: если решение об изъятии участка уже вынесено и утверждено, то расприватизация не удастся.

+7 (812) 409-37-20 Оставьте заявку и наши
специалисты свяжутся с вами

Материалы