Раздел совместной собственности

Здравствуйте.
В браке, мной и моим мужем была куплена квартира. Оформили ее в регистрационной службе и получили свидетельство о собственности. В свидетельстве написано, что собственниками являются: я, мой муж и наш сын, который на тот момент был несовершеннолетним и мы его включили в число приобретателей. Но есть одно «но», в свидетельстве о собственности не указано, кто и какую долю собственности имеет. Сейчас у меня с мужем отношения не очень хорошие и возможно нам придется развестись.

Как нам разделить квартиру в таком случае, кто и на что может претендовать?

Ответ юриста

Здравствуйте.
Все дело в том, что действующим законодательством предусмотрено два вида общей собственности - это долевая собственность и совестная собственность.

Долевая собственность (наиболее часто встречающийся вид) возникает тогда, когда доли всех сособственников определены и соответственно указаны в правоустанавливающих документах.

Совместная собственность, возникает тогда, когда доли сособственников не определены. В Вашем случае, речь идет, именно о втором виде - совместной собственности, т.е. без определения долей.

Но данная проблема, может быть разрешена. Вам следует преобразовать один вид собственности в другой. То есть из совместной собственности сделать долевую. Это можно сделать, либо по обоюдному согласию, либо в судебном порядке, причем суд при определении долей будет исходить из того, что доли у каждого сособственника должны быть равными. Отсюда следует, что Вам, Вашему супругу и сыну принадлежит по 1/3 доли (каждому) в праве собственности на квартиру.

Раздел совместной собственности

Ответ юриста

Похожие вопросы