+7 812 409-37-20
пн-пт с 10:00 до 18:00 Заказать звонок
Лесная Адрес: Лесной пр-т, 65, БЦ "Лесной", оф. 319. Посмотреть на карте

16.10.2013

Устранение препятствий в пользовании земельным участком

У меня в собственности есть земельный участок. Недавно у меня появился новый сосед, который вокруг участка установил бетонный забор, при этом его забор проходит по краю моего участка. Я собираюсь свою землю продавать, и боюсь, что у меня из-за этой ситуации возникнут проблемы с оформлением купли-продажи. Что мне предпринять?

Ответ юриста

Здравствуйте!

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вы как собственник имеете право по собственному усмотрению совершать с принадлежащим Вам земельным участком любые действия, которые не будут противоречить закону и законным интересам других лиц.

При этом законе собственнику предоставлено право требовать устранения любых нарушений его права третьими лицами, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с Земельным кодексом РФ нарушенное право на земельный участок должно быть восстановлено путем пресечения действий, нарушающих право либо создающих угрозу нарушения этого права (ст. 60).

Таким образом, лицо, нарушающее право собственника должно, во-первых прекратить свои незаконные действия, а во-вторых за свой счет восстановить ранее существующее положение.

Если из кадастровых паспортов, а также из расположения земельных участков в натуре действительно следует, что имеет место наложение границ земельного участка Вашего соседа на Ваш земельный участок, так как бетонный забор возведен на территории принадлежащего Вам земельного участка, то это будет свидетельствовать о нарушении Вашего права.

Вы можете попытаться решить эту проблему путем переговоров с Вашим соседом, то есть предложить ему перенести забор на свой земельный участок, установив срок для осуществления этих действий.

Если согласие между вами не будет достигнуто, обращайтесь в суд с иском об обязании соседа прекратить нарушение Вашего права и за свой счет демонтировать бетонный забор, неправомерно возведенный на Вашем земельном участке.

+7 (812) 409-37-20 Оставьте заявку и наши
специалисты свяжутся с вами

Материалы