+7 812 409-37-20
пн-пт с 10:00 до 18:00 Заказать звонок
Лесная Адрес: Лесной пр-т, 65, БЦ "Лесной", оф. 319. Посмотреть на карте

03.10.2012

Прекращение обязательства и изменение предмета договора

Здравствуйте! Между мной и продавцом был заключен договор на изготовление и установку мебели, но получилось так, что продавец по независящим от него причинам мебель изготовить не может, но мы вместо этого договорились, что он передаст мне комплект сантехники. Как можно оформить наши отношения,  и какие могут быть от этого для меня последствия?

Ответ юриста

Здравствуйте!

Согласно Гражданского кодекса стороны могут прийти к соглашению о прекращении первоначальных обязательств и заменить эти обязательства на новые (прекращение обязательств новацией).

Закон не запрещает сторонам предусмотреть другой предмет договора, то есть в Вашем случае вместо договора подряда фактически будет новый договор -  купли-продажи.

Запрет  на новацию законом налагается только в части обязательств о возмещении причиненного жизни или здоровью вреда, а также по алиментным обязательствам.

При этом подразумевается, что новация служит основанием для прекращения дополнительных обязательств, которые были связаны с первоначальными (например поручительство), если стороны по соглашению не предусмотрели иные условия.  

В случае если стороны пришли к соглашению о новации, то они должны соблюсти некоторые правила.

Так, из  соглашения о новации должно четко и ясно следовать, что стороны именно заменяют новым обязательством предыдущее, а не заключают другой договор. Только в этом случае первоначальное обязательство будет считаться прекращенным.

Если же стороны просто заключат новый договор (в данном случае договор купли-продажи), то это будет лишь означать, что заключен новый договор, а старое обязательство (по договору подряда) осталось неизменным, и стороны продолжают быть обязанными его исполнить. Переписка сторон  в данном случае не будет являться доказательством новации. 

В соглашение о новации необходимо включать все существенные условия заключаемого нового договора (в Вашем случае договора купли-продажи).

Таким образом, новация прекращает обязательство только в том случае, если соглашение о  новации будет соответствовать всем требованиям действующего законодательства.

+7 (812) 409-37-20 Оставьте заявку и наши
специалисты свяжутся с вами

Материалы