Размещение рекламы на жилом доме

Здравствуйте.
Я индивидуальный предприниматель. Занимаюсь розничной торговлей продуктами питания. Арендую торговую площадь на первом этаже многоквартирного дома. Для рекламы своего магазина, на фасаде здания я разместил рекламную вывеску с наименованием магазина.

Несколько месяцев по поводу вывески ни у кого не было вопросов, но недавно у меня состоялся разговор с председателем правления ТСЖ, который потребовал от меня оплачивать аренду общего имущества за размещенную вывеску. Сумма, которую от меня затребовал председатель, составляет 5 тысяч рублей. Платить я согласен, но хотелось бы знать, чем определяется размер платежа за вывеску.

Подскажите, пожалуйста, может ли председатель правления ТСЖ устанавливать мне плату за вывеску и чем устанавливается размер платы за нее?

Ответ юриста

Здравствуйте.
Разделим Ваш вопрос на две части.

Во-первых, председатель правления ТСЖ не имеет права единолично решать вопросы по оплате за пользование общим имуществом дома. Председатель - это выборное лицо, которое призвано осуществлять руководство текущей деятельностью товарищества в интересах всех собственников. Отсюда, следует вывод, что все решения должны приниматься на общем собрании собственников. Данное правило зафиксировано в Жилищном кодексе.

Во-вторых, если решение о сборе платежей с арендаторов должно приниматься на общем собрании собственников, то и решение о размере платежей, должно приниматься на общем собрании собственников.

Таким образом, если у Вас имеются сомнения относительно полномочий председателя правления ТСЖ совершать данные действия, потребуйте от него протокол и решение общего собрания собственников по данному вопросу.

Размещение рекламы на жилом доме

Ответ юриста

Похожие вопросы