Расторжение договора долевого участия в строительстве

Ответ юриста

Здравствуйте.

Конечно, в случае если сторона договора не исполняет принятые на себя обязательства, она должна нести ответственность за их ненадлежащее исполнение. В Вашем случае, сложность вызовет обстоятельство, что Вы заключили соглашение о расторжении договора, согласно которому добровольно согласились с отсутствием вины застройщика. Таким образом, привлечь застройщика к «ответственности», а именно взыскать с него в судебном порядке неустойку, предусмотренную договором, будет проблематично. У суда обязательно возникнет вопрос, относительно соглашения о расторжении, почему на момент его заключения Вы не ставили вопрос о неустойке, а если были не согласны с соглашением в этой части, почему не оспорили его в суде. Таким образом, Вам обязательно следует обратиться в суд с иском о взыскании основной суммы договора и штрафных санкций, однако вероятнее всего, суд взыщет неустойку не с даты нарушенного срока сдачи объекта строительства, а с момента неисполнения обязательства по возврату денежных средств, в срок предусмотренный соглашением о расторжении.