+7 812 409-37-20
пн-пт с 10:00 до 18:00 Заказать звонок
Лесная Адрес: Лесной пр-т, 65, БЦ "Лесной", оф. 319. Посмотреть на карте

20.02.2011

Расторжение договора долевого участия в строительстве

Здравствуйте.

Нужна помощь квалифицированного юриста, а именно консультация по долевому строительству. В 2006 году мой отец заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Дом обещали сдать в третьем квартале 2008 года. Но Застройщик нарушил сроки и дом вовремя сдан не был. До лета 2009 года, отец пытался получить от застройщика ответ в какие сроки будет получена квартира, но не получив вразумительного ответа обратился с заявлением о расторжении договора. Застройщик предложил заключить соглашение о расторжении договора, которое отец подписал. В соглашении написано, что договор долевого участия расторгается по независящим от застройщика причинам и не по его вине и указан срок возврата уплаченных денег, в течение двух месяцев с момента подписания соглашения о расторжении. В срок деньги не вернули. Можно ли теперь подать иск в суд и вернуть уплаченные деньги вместе с пеней?

Ответ юриста

Здравствуйте.

Конечно, в случае если сторона договора не исполняет принятые на себя обязательства, она должна нести ответственность за их ненадлежащее исполнение. В Вашем случае, сложность вызовет обстоятельство, что Вы заключили соглашение о расторжении договора, согласно которому добровольно согласились с отсутствием вины застройщика. Таким образом, привлечь застройщика к «ответственности», а именно взыскать с него в судебном порядке неустойку, предусмотренную договором, будет проблематично. У суда обязательно возникнет вопрос, относительно соглашения о расторжении, почему на момент его заключения Вы не ставили вопрос о неустойке, а если были не согласны с соглашением в этой части, почему не оспорили его в суде. Таким образом, Вам обязательно следует обратиться в суд с иском о взыскании основной суммы договора и штрафных санкций, однако вероятнее всего, суд взыщет неустойку не с даты нарушенного срока сдачи объекта строительства, а с момента неисполнения обязательства по возврату денежных средств, в срок предусмотренный соглашением о расторжении.

+7 (812) 409-37-20 Оставьте заявку и наши
специалисты свяжутся с вами

Материалы