+7 812 409-37-20
пн-пт с 10:00 до 18:00 Заказать звонок
Лесная Адрес: Лесной пр-т, 65, БЦ "Лесной", оф. 319. Посмотреть на карте

24.11.2010

Стоимость материалов в договоре строительного подряда

Здравствуйте. Наша строительная организация заключила договор строительного подряда с заказчиком на выполнение отделочных работ на достаточно крупном объекте. Работы мы выполнили, но заказчик отказывается подписывать кс-3, ссылаясь на то, что в цену работ мы включили стоимость материалов, не предусмотренных договором строительного подряда, хотя с заказчиком была устная договоренность, что все материалы оплачивает он. Деньги мы не получили, поскольку возникла спорная ситуация, написали претензию заказчику и собираемся подавать исковое заявление в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, чтобы взыскать задолженность по договору строительного подряда. Поясните, законны ли действия заказчика и какова перспектива того, что Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области примет нашу сторону и взыщет задолженность по договору строительного подряда?

Ответ юриста

Здравствуйте.
К сожалению, вынуждены Вас разочаровать. Гражданским Кодексом РФ предусмотрено, что обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями, конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик. Данная норма диспозитивна, то есть Вы можете путем заключения договора строительного подряда изменять правило установленное законодателем. Однако, если Вы уже заключили договор в цену которого не входит стоимость материалов подрядчика, то действия заказчика соответствуют закону.

Следует иметь ввиду, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. То есть, при заключении договора строительного подряда Вам следовало на стадии переговоров с заказчиком максимально предусмотреть все возможные расходы, которые вы понесете в связи с выполнением строительных (отделочных) работ и добиться включения их в смету. Теперь же, можно с большой долей уверенности предположить, что Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области откажет Вам в удовлетворении исковых требований в случае обращения в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору строительного подряда.

Арбитражным процессуальным кодексом РФ установлено правило, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Вы, как истец, должны будете приложить к исковому заявлению договор строительного подряда и смету, из которых должно явно следовать, что на ответчике (заказчике) лежит обязанность выплатить в Ваш адрес именно цену договора с учетом стоимости строительных материалов. В имеющейся у Вас смете и договоре таких данных нет, что явно сводит Ваши шансы на успех к нулю.

На будущее советую, при заключении договора строительного подряда, более детально оговаривать все подробности и условия, более предметно останавливаться на рассмотрении вопроса о цене договора, а также сроках, ответственности, условиях его досрочного расторжения и изменения. Никогда не надейтесь на устные договоренности, помните, что все сделки между юридическими лицами должны заключаться в письменной форме.

+7 (812) 409-37-20 Оставьте заявку и наши
специалисты свяжутся с вами

Материалы

Обратный звонок Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами в удобное для вас время

Вопросы

Онлайн консультация